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立法院今(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,或如海砂屋等危險建築物,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定,重建後兩年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長10年,至多以12年為限。
此外,依法申請重建計畫者,必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫,意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建,若在條文通過後三年內申請重建,還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵;不過,合法老屋重建時,雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理,但加總超過1千平方公尺的部分,無法享有容積獎勵。
三讀條文明訂,重建適用對象分為三大類:不符合「建築法」、「災害防救法」,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;以及屋齡30年以上,經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定,改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。
上述負責進行安全性能評估者,由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約刷卡優惠機構辦理,如果該機構出具不實評估報告,將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。
條文中也提到關懷弱勢保護的部份SALE,在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者,因重建導致無屋可住,主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。
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傳奇影業的「怪獸宇宙」於今年3月剛推出《金剛:骷髏島》,並請來大陸女星景甜出演,製造不少話題。同為「怪獸宇宙」系列將於2019年登場的《哥吉拉:萬獸之王》日前已請來麥可道格堤(Michael Daughtry)擔任導演,日前又有消息透露,指出大陸女星章子怡也將加入片中卡司。
根據《好萊塢報導者》報導, 2019年登場的《哥吉拉:萬獸之王》將做為2014年推出的《哥吉拉》續作,目前確定的卡司已有凱爾錢德勒、薇拉法蜜嘉、米莉芭比布朗等人,並請來《X戰警:天啟》的編劇麥可道格堤擔任導演。有鑒於片商傳奇影業之前才被大陸萬達集團收購,將會大方釋出機會給華人影星,目前也確定大陸武打女星章子怡也將加入片中陣容,據悉她將擔當關鍵角色,而非如景甜一般只是當個跑龍套。
▲以武打動作聞名的大陸女星章子怡將演出《哥吉拉:萬獸之王》。(圖/翻攝自好萊塢報導者,2017.06.13)
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